一、出租標的：
1、房屋坐落：尤溪縣河邊路3號（朱子·古街4號樓）-106、-130號商鋪
2、建筑面積：99.94㎡
3、產(chǎn)權狀況：無(wú)產(chǎn)權
4、租賃現狀：按現狀出租。
二、主要招租條件：
1、租賃用途：商業(yè)
2、租金標準： 單位：元/㎡/月
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樓號 |
建筑 總面積（㎡） |
每平方米月租金第一年（元） |
每平方米月租金第二年（元） |
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4#-106 |
49.54 |
15 |
15 |
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4#-130 |
50.4 |
23 |
23 |
3、租賃期限：1年10個(gè)月
4、免租期：1個(gè)月，第1年年頭1個(gè)月
5、租金繳交方式：租金的結算周期為 3個(gè)月，除首付租金外，此后每期租金應在每個(gè)結算周期首月的5 日前支付。
6、競租保證金：9511.50元
7、合同起租日：2026年1月1日
8、物業(yè)管理費：每月5元/平方米。
9、需求條件：
（1） 廣告、店招應按照本縣城市管理局統一規范位置及大小要求設置，承租戶(hù)自行設計安裝。
（2）用電量確保門(mén)店用電正常運營(yíng)（5kw/間）。
（3）油煙要凈化處理后，合規往青印溪方向排放，油煙、噪音等污染影響至周?chē)虘?hù)或居民正常生活，需承租戶(hù)自行溝通與處理。
三、競租人在提交報價(jià)文件前，應當：
1. 仔細閱讀本次招租的《房屋公開(kāi)招租公告》，并接受該公告的全部條款。
2. 仔細閱讀本招租規則，并接受本規則的全部條款。
3. 仔細閱讀本次招租的《房屋租賃合同（樣本）》、《承諾函》，并接受該合同的全部條款。
四、競租人自行查看現場(chǎng)及周邊情況，準備競租保證金，做好報名、報價(jià)準備。競租人一旦向招租人報送競租報價(jià)文件時(shí)，即表明競租人已完全了解標的，并愿對自已參加報價(jià)的行為負全部責任，成交后，承租人不得對租賃標的品質(zhì)、數量等有任何異議。
五、競租保證金
1、競租人應在競租保證金繳交截止日前（即2025年12月25日17:00）將競租保證金直接交至招租人開(kāi)戶(hù)行賬戶(hù)。
競租保證金繳交帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)名：尤溪鼓旅投資有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國銀行股份有限公司尤溪支行
帳號：418 282 169400
2、報價(jià)公布后落選的競租人，招租人會(huì )在十個(gè)工作日內以轉帳方式無(wú)息返還競租保證金（競租人為單位的，返還時(shí)需提供收款收據及開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)及帳號)，獲得承租資格的競租人的競租保證金轉為履約保證金 。
六、報價(jià)方式及報價(jià)文件要求
1、競租人應當以書(shū)面報價(jià)文件的方式向招租人報價(jià)。
2、競租人應將報價(jià)單等報價(jià)文件密封于信封內，并于公布報價(jià)當天到指定地點(diǎn)交給招租人(應在報價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達視為無(wú)效報價(jià)。
3、報價(jià)文件包括以下部分：
（1）競租人的基本信息：法人單位報名參與競租的需提交有效的三證合一的營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證、競租代表人身份證、競租保證金銀行繳款單據等，及法人代表授權委托書(shū)，以上所有文件或復印件須加蓋公章。自然人參與競租的需出示本人身份證原件提交復印件、競租保證金銀行繳款單據等，經(jīng)招租人審核通過(guò)后，才具備參加公開(kāi)招租的資格。
（2）報價(jià)單：范本詳見(jiàn)附件。報價(jià)不得低于起租標準，報價(jià)金額大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準。
（3）承諾函。競租人提交的承諾函應與附件的范本一致。承諾函需由競租人法定代表人親筆簽名并加蓋公章。
七、公布報價(jià)、確定承租候選人
1、招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當眾開(kāi)啟競租人的報價(jià)信封，現場(chǎng)公布所有按時(shí)送達的報價(jià)，低于起租標準的為無(wú)效報價(jià)，報價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報價(jià)金額最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
2、承租候選人的順序確定后，招租人將承租資格授予第一候選人。若第一候選人放棄承租資格的，其保證金不予退還，招租人可選擇重新招租，或者將承租資格授予第二候選人，按第二候選人之報價(jià)簽訂租賃合同，以此類(lèi)推。相應的承租候選人必須在招租人要求的時(shí)間內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權，其保證金不予退還。
八、優(yōu)先承租權（僅適用于招租時(shí)處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)）：招租房產(chǎn)原有承租人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先承租權。
1、原承租人應于公布報價(jià)時(shí)到現場(chǎng)了解報價(jià)結果，并應在公布報價(jià)后當場(chǎng)表決行使或放棄優(yōu)先承租權（若原承租人不表決，視為放棄優(yōu)先承租權），即若原承租人愿意以承租第一侯選人的報價(jià)繼續承租該房產(chǎn)，則原承租人享有優(yōu)先承租權，應與招租人按承租第一候選人的報價(jià)，于公布報價(jià)之日起三日內簽訂新的租賃合同。租賃合同簽訂后，承租第一候選人資格自動(dòng)失效；
2、若原承租人超過(guò)上述期限未以承租第一候選人的報價(jià)與招租人簽訂租賃合同的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權。
3、原承租人放棄優(yōu)先承租權的，由承租第一侯選人在招租人要求的時(shí)間內與招租人簽訂租賃合同。
九、公開(kāi)招租結果(獲得承租資格的競租人名單)將在確定中標單位后五個(gè)工作日內公示在廈門(mén)思明控股集團有限公司網(wǎng)站上，以上信息不再另行通知承租候選人，由其自行上網(wǎng)查詢(xún)。
招租人：尤溪鼓旅投資有限公司
地 址：尤溪河邊路9號二層
咨詢(xún)電話(huà)：0598-6335663
監督電話(huà)：0598-6335522
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